Центробанк впервые ввел количественные лимиты по ипотеке на строительство жилья
Банк России впервые установил количественные (макропруденциальные) лимиты по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и по нецелевым кредитам под залог недвижимости на IV квартал 2025 года. Об этом сообщается 31 июля на сайте регулятора.
Как пояснили в ЦБ, по этим направлениям значительная доля выдач приходится на кредиты клиентам с высоким уровнем долговой нагрузки, которые чаще просрочивают выплаты. Так, во II квартале в ИЖС доля выдач кредитов с долговой нагрузкой выше 80% составила 30% (с долговой нагрузкой от 50 до 80% — 28%), в потребительских кредитах под залог недвижимости — 46% (с долговой нагрузкой от 50 до 80% — 28%).
Чтобы ограничить рискованные выдачи, регулятор вводит количественные лимиты на уровне ниже среднерыночных значений по данным на II квартал. Впоследствии значения этих лимитов по ипотеке на строительство жилья и нецелевых кредитов под залог недвижимости будут ужесточаться до уровня, характерного для классической ипотеки на первичном рынке и необеспеченных кредитов соответственно.
Действовать лимиты начнут с 1 октября.