Когда можно не платить за капремонт
Вопрос с капитальным ремонтом и взносами на него вызывает споры у многих жильцов. Долги могут оказаться даже у тех, кто исправно оплачивает коммунальные услуги. Роскачество на своём официальном сайте рассказало, как проверить наличие задолженности и её погасить.
Размер взносов зависит от типа и состояния дома, а также от квартиры, которую занимает жилец.
Платежи начинают начисляться спустя несколько месяцев после того, как дом включают в региональную программу капремонта. Взнос может приходить отдельной квитанцией либо в составе общей.
Есть исключения, когда платить не нужно: например, если дом признан аварийным, подлежит сносу или стоит на участке, который собираются изъять для нужд города.
Также новостройки не сразу включаются в программу, и жильцы платят не с момента заселения, а позже — сроки зависят от региона. Некоторые категории граждан имеют право на льготы или компенсации.
Долг может появиться не только из-за неуплаты, но и, например, если квартиру купили уже с долгами, или если произошла ошибка в документах.
В новостройках иногда возникают ситуации, когда жильцы неожиданно узнают, что якобы задолжали за тот период, когда дом ещё не должен был платить — тогда нужно обращаться в управляющую компанию, регионального оператора или даже в суд, чтобы долг списали.
Проверить наличие задолженности можно через сайт регионального Фонда капремонта или на портале ГИС ЖКХ — достаточно ввести адрес. Там же видно, участвует ли дом в программе и с какого момента.
В Роскачестве отметили, что если долг уже есть, стоит выяснить, нет ли права на льготу или возможности договориться о рассрочке.
Важно помнить: долги по капремонту переходят новому собственнику при покупке квартиры. А если не платить, долг могут взыскать через суд, а приставы — списать деньги со счёта или арестовать имущество. Поэтому лучше заранее убедиться, что всё в порядке.
Напомним, что спикер СФ Валентина Матвиенко ранее призывала навести порядок с управляющими компаниями, которые часто ведут себя нечестно по отношению к жителям домов, но сменить УК при этом люди не могут.
Сенатор Айрат Гибатдинов сказал, что плата за коммунальные услуги не должна превышать 10% совокупного дохода семьи. По его мнению, такую норму нужно прописать в законе.