Квартиры в Пензенской области квартиры продают дороже, чем указано в объявлениях
Такую особенность выявили в трёх регионах России: Ленинградской, Ростовской и Пензенской областях.
Аналитики «Домклик» и «СберИндекс» обратили внимание на необычную ситуацию, сложившуюся на рынке новостроек– превышение цен сделок над ценами, указанными в объявлениях. Эта тенденция наблюдается третий месяц подряд в Ленинградской и Ростовской областях (-6,8% и -0,3% соответственно) и второй месяц подряд в Пензенской области (-2,8%).
Также эксперты сообщили о росте числа сделок в октябре. Данная динамика обусловлена смягчением денежно-кредитной политики Центробанка, что положительно сказалось на доступности ипотечного кредитования.
Наблюдается сближение стоимости квартир в новостройках и на вторичном рынке. С начала 2025 года цены на готовое жилье увеличились на 7,6%, в то время как рост цен на первичном рынке составил 5,2%.
В октябре средняя цена квадратного метра в новостройках по стране достигла почти 178 тысяч рублей, что на 0,6% больше, чем в сентябре. На вторичном рынке этот показатель составил 118,3 тысячи рублей, увеличившись на 0,7%.
Пензенская область характеризуется одним из самых низких уровней цен на первичное жилье среди крупных регионов России. В октябре средняя цена квадратного метра в Пензе составила 102,4 тысячи рублей.
В среднем по России в октябре 2025 года разница между ценой квадратного метра, указанной в объявлениях, и фактической ценой сделки на первичном рынке достигла 13%. Иными словами, заявленная стоимость квартир превышает цену реальных продаж.
Фото из архива редакции