После землетрясения в Стамбуле люди с «тревожными чемоданчиками» кинулись раскупать новое жилье на севере города: цены взлетели до небес
После землетрясения в популярном Стамбуле, произошедшего 23 апреля, начался ажиотажный спрос на жильё в северных районах города. Жители культурной столицы Турции, включая россиян, опасаясь новых толчков, массово начали пересматривать свои жилищные приоритеты. Об этой тенденции сообщило издание IL gazetesi.
Напомним, что землетрясение магнитудой 6.2 балла по шкале Рихтера, было зафиксировано на прошлой неделе в Мраморном море у берегов Силиври. В городе дрожали стены зданий, скрипели окна, а испуганные люди в панике выскакивали на улицы. Но первый толчок был не самый тревожным. То, что началось позднее, заставило понервничать сильнее всего — через город прошла ощутимая волна из 127 афтершоков. Подробности читайте по ссылке.
Как отреагировал рынок недвижимости на землетрясение
Как отметили эксперты по недвижимости, после этих событий спрос резко сместился в сторону новых сейсмоустойчивых зданий, особенно в престижных северных районах города. «Мы наблюдаем резкий рост интереса к зданиям, построенным с соблюдением всех инженерных норм, — объяснил турецкий риелтор Мустафа Хакан Озельмаклы. — В северных районах Стамбула строительный фонд более современный и безопасный, поэтому спрос там увеличился особенно сильно». Цены уже сильно отреагировали на ажиотаж. Так, в северных районах стоимость квадратного метра в новостройках взлетела до 45'000-50'000 турецких лир (96'000-105'000 рублей по текущему курсу), тогда как в старом фонде продолжает держаться на уровне 25'000-30'000 (53'000-64'000 рублей). Арендные ставки также демонстрируют резкий разрыв — 300 лир (640 рублей) за квадрат против 200 (426 рублей) в домах старой постройки.
Увидев происходящее, власти попытались сдержать пекулятивный рост. Так, Министерство окружающей среды и урбанизации уже оштрафовало десятки риелторов, подавших объявления о продажи и съёме недвижимости по заоблачным ценам, за необоснованное завышение. Однако, как предупредили аналитики, тренд на удорожание безопасного жилья будет только усиливаться по мере роста осознания сейсмических рисков среди населения. Теперь «тревожный чемоданчик» стамбульцев дополняется ещё одним пунктом — ипотекой на новую квартиру в безопасном районе.