Приватизацию отменить: пензенский суд выбил почву из-под второго уголовного «дела Фомина»?

В Арбитражном суде Пензенской области судья Валерия Удавихина аннулировала решение администрации Пензы о приватизации комплекса муниципальных строений и земельных участков, ранее находившихся в концессии компании «Автодом», связанной с Олегом Фоминым. Именно ситуация вокруг этой автобазы и стала причиной возбуждения второго уголовного дела в отношении предпринимателя.

Предмет спора «второго дела Фомина» – комплекс зданий и земельных участков, расположенных на проезде Германа Титова, 4. Концессионное соглашение было заключено в 2012 году. Комплекс, занимающий площадь в 5 гектаров, был передан «Автодому» в безвозмездное пользование с обязательством размещения там также парка общественного транспорта.

Однако в 2023 году по решению пензенской городской думы огромная автобаза была включена в предварительный план приватизации муниципального имущества и выставлена на продажу, а действие концессионного соглашения прекращено.

Аукцион состоялся в 2024 году, в борьбе за право приватизации комплекса, расположенного по адресу ул. Германа Титова, 4, участвовали четыре компании, включая «Автодом». Самую высокую цену предложила местная фирма ООО «Пенза-мастер», заплатив за объект 161 миллион рублей. «Автодом» предложил меньшую сумму и оказался вторым.

Тем не менее, «Пенза-мастер» долго не мог стать полноправным владельцем объекта, поскольку «Автодом» отказывался освободить территорию. Полиция дважды отказывала в возбуждении уголовных дел по данному факту. Городская администрация также не вмешивалась в ситуацию.

Противоборство двух компаний продолжилось в суде. Одно из дел разбиралось в Пензенском областном суде, который в октябре признал недействительным пункт прогнозного плана приватизации, касающийся способа продажи через аукцион или публичное предложение. В феврале 2025 года это решение было подтверждено в апелляционной инстанции, а в июле стало основанием для рассмотрения в областном арбитражном суде иска от «Автодома», требовавшего от чиновников городской администрации принять новое решение, предусматривающее приватизацию комплекса на улице Германа Титова, 4, через конкурс.

В результате, областной арбитражный суд обнаружил несоответствие постановления мэрии Пензы – спорного нормативного акта – Федеральному закону № 178-ФЗ от 21.12.2001 «О приватизации государственного и муниципального имущества». Отмена спорного акта самой администрацией города не помогла: пензенский областной арбитражный суд признал недействительным даже отмененное постановление.

Легко предположить, что аукцион, на котором победила компания «Автодом», также становится недействительным, а уголовное дело, возбужденное по заявлению этой компании по статье 159 УК РФ, на сумму 161 миллион рублей, теряет основания для существования.

Напомним, что в процессе всех этих судебных тяжб предпринимателя Олега Фомина, которого считают бенефициаром «Автодома», задержали сотрудники ФСБ. В связи с ситуацией вокруг имущественного комплекса на Германа Титова, 4 было возбуждено уголовное дело о мошенничестве.

Тяжба между «Автодомом», фирмой «Пенза-мастер» и органами городской власти тянется больше года.

С данным объектом связано несколько судебных дел. Расскажем про самые значимые:

- Дело № 3а-57/2024 от 24.06.2024, Пензенский областной суд. Истец «Автодом» указал, что аукцион на приватизацию комплекса провели с нарушениями. 14 октября 2024 года суд признал недействующим пункт прогнозного плана приватизации. Апелляционный и кассационный суды оставили решение без изменений.

- Дело № А49-5932/2024 от 17.06.2025, Арбитражный суд Пензенской области. Истец – ООО «Автодом», ответчик – администрация Пензы. Истец потребовал признать постановление о приватизации и торги недействительными. Решением от 22 июля 2025 года суд удовлетворил требования истца и признал постановления мэрии недействительными. В начале сентября фирма «Пенза-мастер» подала апелляцию, следующее заседание состоится в конце сентября.

- Дело № А49-2086/2025 от 05.03.2025, Арбитражный суд Пензенской области. Истец – управление муниципального имущества г. Пензы, ответчик – ООО «Пенза-Мастер». Истец потребовал наложить арест на спорный объект с передачей его на ответственное хранение «Автодома», а также признать торги недействительными и прекратить право собственности ООО «Пенза-мастер». По определению суда помещения передали на хранение МБУ «Пензавтодор». Апелляция и кассация оставили определение суда без изменений. Требование признать аукцион недействительным пока рассматривается, следующее заседание по делу состоится в первой половине ноября 2025 года.

Итак, пока постановление администрации об условиях приватизации комплекса остаётся недействительным из-за нарушения порядка проведения торгов. Вместе с отменой данного акта признали недействительным и аукцион. Но окончательного решения ещё не принято, суды продолжаются.

Спорные участки пока находятся на ответственном хранении МБУ «Пензавтодор» с возможностью использования по целевому назначению. Представители компании «Пенза-мастер» заявили в суде, что фирма осталась без помещений, не может полноценно заниматься хозяйственной деятельностью и терпит убытки.

Суд ответил, что у компании нет законных препятствий для пользования имуществом. Однако, если слухи правдивы, представители «Автодома» не пускают компанию в помещения, но против такой нечестной игры суд ничего сделать не может.

Достаточно взглянуть на список недвижимости на Германа Титова, 4, чтобы понять, почему их отстаивают так яростно.

Согласно материалам дела, по данному адресу находится несколько объектов недвижимости:

– одноэтажное здание площадью 7 976,9 кв. м (зона заявочного ремонта);

– двухэтажное здание площадью 612,8 кв. м (КПП, диспетчерская, мед. кабинет);

– одноэтажное здание площадью 3 738,3 кв. м (блок стоянки на 100 машин);

– двухэтажное здание площадью 1 254,9 кв. м (столовая);

– одноэтажное здание площадью 1 488,5 кв. м (закрытая стоянка на 16 а/машин);

– одноэтажное здание площадью 328,7 кв. м (шиномонтажный участок);

– двухэтажное здание площадью 3 507,3 кв. м (Зона ТО-1);

– одноэтажное здание площадью 1 143,9 кв. м (зона ремонта);

– двухэтажное здание площадью 296,7 кв. м (овощехранилище);

– земельный участок площадью 48 111 кв. м;

– земельный участок площадью 2 191 кв. м.

Так или иначе, тяжба продолжается, а история еще не закончилась. По информации источника Первого пензенского портала, в случае аннулирования аукциона, компании "Пенза-мастер" должны будут вернуть 161 миллион рублей из бюджета города, который она потратила на выкуп базы. Забавно, что приватизацию и продажу объекта мотивировали необходимостью пополнить пустую городскую казну.

Фото из архива редакции

Первый Пензенский портал