Росреестр подготовил обзор поправок в сфере недвижимости за II квартал 2025 года
В новом выпуске дайджеста отражены, в частности, следующие изменения, внесенные в законодательство в сфере недвижимости во II квартале 2025 года (Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. II квартал 2025 г.):
граждане смогут подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, подтвердив личность с использованием биометрических персональных данных. При этом в ЕГРН специальная отметка о возможности подачи документов с использованием электронной подписи не потребуется. Данный механизм будет применяться в дополнение к УКЭП. Он призван повысить уровень безопасности электронных сделок и защиты граждан от мошеннических действий с недвижимостью (Федеральный закон от 7 июня 2025 г. № 133-ФЗ, см. также нашу новость от 9 июня 2025 года). Закон вступит в силу 1 июля 2026 года; утвержден перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению (распоряжение Правительства РФ от 24 апреля 2025 г. № 1021-р). Документ разработан в целях реализации положений Федерального закона от 8 августа 2024 г. № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года, и определяет, что относится к мероприятиям, проводимым в течение срока освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков; утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в зависимости от их правового режима. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, осуществляется ли использование земельных участков в сроки, установленные упомянутым выше Законом № 307-ФЗ. Он вступит в силу с 1 сентября 2025 года (постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 г. № 826); утвержден перечень госуслуг, при оказании которых могут использоваться пространственные данные и сведения, содержащиеся во ФГИС "Единая цифровая платформа "Национальная система пространственных данных". В частности, среди них такие, как государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество, предоставление лицензии на пользование недрами, выдача градостроительного плана земельного участка, принятие решения о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом и др. (постановление Правительства РФ от мая 2025 г. № 791).Отражены в дайджесте и некоторые иные изменения.