Скандально известный строитель «Хаяттов» во Владивостоке признан банкротом
Во Владивостоке застройщика Олега Дроздова, скандально известного по строительству отелей «Хаятт», арбитражный суд Приморского края признал банкротом, сообщает PRIMPRESS. В течение шести месяцев в отношении него будет проходить процедура реализации имущества. Она продлится до 22 сентября 2025 года.
Дроздов стал несостоятельным по иску Сбербанка. Его долг составляет примерно 76 миллионов рублей. Финансовые обязательства возникли в результате неисполнения кредитного договора и договора поручительства еще от 2010 года. Сумма задолженности при этом была подтверждена третейским судом, а в 2014 году даже был выдан исполнительный лист на его взыскание.
Позже долг был включен в реестр кредиторов Дроздова по старому банкротному делу. Строитель «Хаяттов» по результатам его рассмотрения даже был признан несостоятельным, в отношении него вводили процедуру реализации имущества. Однако производство по делу арбитражный суд прекратил в феврале 2023 года в связи с тем, что намерение удовлетворить все требования к должнику в полном объеме изъявило третье лицо– компания с ограниченной ответственностью «Ориентал Риджент Лимитед».
Между тем многомиллионные претензии Сбербанка было решено подлежащими удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов. Однако в итоге по каким-то причинам деньги банку не достались.
К слову, «Ориентал Риджент Лимитед» и сейчас является участником банкротного дела против Дроздова и даже ходатайствовал об утверждении арбитражного управляющего путем случайной выборки против СРО, предложенной Сбером. Компания в обоснование своих доводов утверждала, что банк имеет предвзятое отношение к Дроздову в сравнении с иными солидарными должниками.
«Вместе с тем, указанные доводы о заинтересованности саморегулируемой организации по отношению к должнику, кредитору ПАО «Сбербанк России», иным лицам, участвующим в деле о банкротстве не свидетельствуют. Банком заявлена саморегулируемая организация, из числа членов которой должен быть утвержден арбитражный управляющий в деле о банкротстве, без указания конкретной кандидатуры», - поставил точку арбитражный суд.
Олег Дроздов в прошлом году был признан виновным в преднамеренном банкротстве ООО «Приморье – Дальний Восток», генерального подрядчика строительства двух отелей «Хаятт» во Владивостоке. Дроздова за финансовый крах компании приговорили к пяти годам лишения свободы, а также обязали выплатить Министерству имущественных и земельных отношений и УФНС России по Приморскому краю более 3,3 миллиарда рублей за нарушение прав кредиторов, а также неуплату обязательных платежей в бюджет на сумму более 73 миллионов рублей соответственно.
В отношении Дроздова сейчас расследуется еще одно уголовное дело. По версии следствия, по подложным документам Дроздов получил незаконное возмещение налога на добавленную стоимость (НДС) за якобы построенный гольф-курорт международного уровня на территории села Олений в бухте Муравьиной. Ущерб государству составил 63 миллиона рублей.
Построить гольф-курорт на деньги южнокорейской Family Golf планировало ООО «Владивосток Гольф и Резорт». Полная протяженность гольф-маршрута предполагалась около 7,5 километра, объем инвестиций в строительство гольф-полей – около 1,1 млрд руб. Реализовать проект хотели в 2023 г. Но «сложившиеся обстоятельства, вызванные санкционными ограничениями иностранных государств», наложили крест на реализацию проекта, обосновывало ООО «Владивосток Гольф и Резорт» в ходе судебных заседаний, где рассматривался иск АО «Корпорация развития Приморского края» о расторжении инвестиционного соглашения о возведении объекта в игорной зоне Приморья.
«Источником инвестиций ООО «Владивосток Гольф и Резорт» являлось финансирование из Южной Кореи, осуществляемое гражданином Республики Корея Джонг Иль Су, являющимся одним из руководителей Family Golf», – говорится в судебных материалах.
Эти доводы не были приняты во внимание, поскольку ООО «Владивосток Гольф и Резорт» за два года не разработало проектно-сметную документацию по договору о реализации. Более того, оказалось, что договор субаренды земельных участков прекратил свое действие. И у ООО «Владивосток Гольф и Резорт» образовалась еще и задолженность по внесению арендных платежей в размере 8,4 миллиона рублей и неустойки в 1,9 миллиона рублей.