В Ярославле стали дешевле квартиры в новостройках
Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги первого полугодия 2025 года на первичном рынке жилья в России. Год к году предложение квартир в новостройках выросло на 28%. Выбор однокомнатных квартир увеличился на 34%, студий — на 33%, «двушек» — на 24%, «трешек» — на 9%. За полугодие количество доступных для покупки новостроек на платформе выросло на 10%.
По сравнению с первым полугодием 2024 года выбор первичного жилья в Ярославле в этом году увеличился в 2,1 раза. В частности, однокомнатных квартир стало больше в 2,2 раза, двухкомнатных – в 2,1 раза, трехкомнатных – на 87% и студий – в 3 раза. Предложение квартир увеличилось на 50% – однокомнатных (+49%), двухкомнатных (+51%), трехкомнатных квартир (+46%) и студий (+56%).
Объемы строительства в стране по-прежнему высокие, однако на фоне охлаждения спроса наблюдается замедление. Интерес потенциальных покупателей к новостройкам на платформе снизился год к году, однако по сравнению со вторым полугодием 2024 года вырос на 6%. В Ярославле в 2025 году интерес к квартирам в новостройках вырос на 24%, в частности, на однокомнатные (+9%), двухкомнатные (+27%), трехкомнатные квартиры (+45%) и студии (+25%).
По данным экспертов, квартиры в новостройках Ярославля стали доступнее на 5%. По итогам первого полугодия 2025 года квартира в среднем обошлась в 5,7 млн рублей.
«Мы ожидаем, что в ближайшие месяцы первичный рынок продолжит адаптироваться, а динамика цен по отдельным проектам будет обусловлена в большей степени стадией строительной готовности проекта, нежели изменением спроса. Игроки рынка постепенно привыкают к работе в условиях ограниченного интереса к объектам и существенной стоимости кредитования. Сегодня одним из ключевых факторов успеха остается готовность предлагать индивидуальные условия покупки, а также фокус на качественные проекты, максимально отвечающие потребностям покупателя», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».