Юрист Руслан Столяр

В каком размере можно получить имущественный вычет супругам?

Если жилье покупают супруги, то каждый из них имеет право получить налоговый вычет.

В этом случае возврат НДФЛ можно получить с 4 млн рублей, то есть максимально возможная сумма имущественного вычета удваивается. Вместе супруги могут вернуть 520 тысяч рублей — по 260 тысяч рублей каждый, если квартира стоит больше 4 млн рублей.

Если цена квартиры от 2 млн рублей до 4 млн рублей, то супругам нужно решить, вычет с какой суммы будет получать каждый из них. Например, если жилье стоит 3 млн рублей, то один супруг получает вычет с 2 млн рублей, а второй — с оставшегося 1 млн рублей.

Если собственников квартиры больше, то право на налоговый вычет есть у каждого из них.

Кроме того, супруги совместно могут подать заявление на вычет по ипотечным процентам и вернуть до 780 тысяч рублей — по 390 тысяч рублей каждый.

Суд взыскал с греческой авиакомпании Ellinair, входившей в крупный туристический холдинг Mouzenidis Group, >$827 тыс (~76 млн руб) в пользу аэропорта «Внуково»

По общему правилу сейчас сумма маткапитала составляет:

на первого ребёнка – 630,4 тыс. рублей;

на второго ребёнка – 833 тыс. рублей;

на второго ребёнка, если семья уже получала маткапитал на первенца – 202,6 тыс. рублей.

При рождении второго малыша в 2024 году вы получите максимальную сумму маткапитала – 833 тыс. рублей, если ваш старший ребёнок родился до 2020 года. До 2020 года на первого ребёнка не выдавали сертификат, то есть получить маткапитал не было возможности.

Если же первый ребенок родился после 1 января 2020 года, и вы получили на него маткапитал, то при рождении второго малыша в этом году вы получите сертификат на сумму 202,6 тыс. рублей.

Также максимальная сумма материнского капитала – 833 тыс. рублей – полагается семье при рождении третьего малыша в 2024 году, если первый и второй ребёнок родились до 2007 года. Так как вы не получали сертификаты на двоих старших детей – программа материнского капитала стартовала с 2007 года.

По материалам Минтруда РФ

В Госдуме предложили льготную ипотеку для сельских работников культуры

Это может стимулировать специалистов ехать работать в глубинку

19 088 человек — именно столько работников культуры не хватает сегодня в малых городах и селах.

В сфере сложился острый дефицит кадров, говорится в свежем отчете Минкульта о состоянии культуры в России за 2023 год.

Прежде всего речь идет о малых населенных пунктах — отток людей оттуда существенный, а вот с притоком все далеко не так хорошо.

В России появится комиссия для оценки жилья, купленного за маткапитал

Госдума уже в первом чтении приняла законопроект, по которому все жилье, купленное за маткапитал, будут проверять на пригодность.

Специальные комиссии будут проверять, не признано ли жилье аварийным и пригодно ли оно для проживания.

Кроме того, будут проверять, чтобы семья за счет покупки нового жилья действительно улучшила условия проживания.

Суд: госслужащий не может требовать привлечь другого чиновника к дисциплинарной ответственности.

Между двумя служащими произошел конфликт. Один из них обратился к руководителю с требованием привлечь другого к дисциплинарной ответственности. У второго чиновника запросили пояснения.

Служащих рассадили по разным кабинетам. Требовавший проверки чиновник оспорил бездействие нанимателя в суде, однако проиграл.

8-й КСОЮ отметил, что представитель нанимателя рассмотрел докладную записку, проверил информацию и не нашел оснований для ответственности. Из ее содержания следовало, что служащий требовал привлечь к ответственности, а не провести служебную проверку.

Суд согласился, что проверка не была служебной и не был соблюден нужный порядок. Однако это не означает, что требования служащего нужно удовлетворить. Проверка и привлечение к ответственности – право, а не обязанность нанимателя.

С пожилым супругом наследодателя нужно делить имущество.

Один из сыновей обратился в суд, требуя признать его фактическим наследником своего отца. Ему был завещан дом с земельным участком, но сын не успел подать заявление нотариусу в установленный срок. Однако вдова, возражала.

Согласно закону, нетрудоспособные члены семьи наследодателя, имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если они не упомянуты в завещании (ст. 1149 ГК РФ). Вдова была пенсионеркой, что позволило признать ее нетрудоспособной. Суд удовлетворил иск сына частично, выделив ему только 5/6 дома с участком, а 1/6 передали вдове.

Дело усложнялось тем, что завещание было составлено до 2002 года, и по тогдашним правилам обязательным наследникам полагалась не 1/2, а 2/3 доли. Поэтому вдова получила большую долю, чем если бы завещание было составлено после 2002 года.

Из этого случая видно, что завещание не обеспечивает защиту от обязательных наследников.

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила проект, позволяющий Росфинмониторингу негласно проверять в реестре недвижимости, что именно числится за гражданином.

Финразведка сможет конфиденциально запросить данные из ЕГРН. Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила поправки к закону «О госрегистрации недвижимости».

УК «Солид Менеджмент» в иске на 22,4 млрд руб к руководству Qiwi взыскивает убытки, связанные «с обесцениванием активов Qiwi plc, а также неисполнением договора продажи АО «Киви»

Ипотечники-банкроты не станут бездомными

При банкротстве россияне смогут сохранить ипотечное жилье, если оно является единственным.

Прежде, если человек стал банкротом, то на торги выставляли и его заложенное жилье, даже в том случае, если оно было единственным.

Новые нормы позволят арбитражным судам утверждать отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов между должником и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой единственного жилья.

​​Самостоятельная продажа заложенной недвижимости

Чтобы полностью погасить долг по кредитному договору или договору займа, физлицо, взявшее ипотеку в личных целях, может продать заложенное имущество в упрощенном порядке. Воспользоваться им можно до обращения взыскания на предмет залога.

Физлицо направляет залогодержателю заявление о том, что хочет продать недвижимость. Последний обязан рассмотреть заявление за 10 рабочих дней и, если нет ограничений, согласовать его. В уведомлении о согласии в том числе устанавливается минимальная продажная цена.

По общему правилу на продажу (в т.ч. регистрацию перехода права собственности к покупателю) и полный расчет по кредитному договору дается 4 месяца. В это время на недвижимость не могут обратить взыскание.
Выручка от продажи поступает на счет, указанный залогодержателем. Если за вычетом долга и допрасходов останутся средства, залогодержатель вернет их.

Правила начинают действовать 11 сентября.

Федеральный закон от 12.06.2024 N 140-ФЗ
Федеральный закон от 08.08.2024 N 298-ФЗ

«Транснефть» направила в арбитражный суд Москвы четыре иска к крупным американским производителям программного обеспечения IBM, Cisco и Red Hat

Все иски поступили в суд 9 сентября и к рассмотрению еще не приняты. Иск к IBM заявлен на сумму >83 млн руб, к Red Hat – на сумму ~13 млн, два иска к Cisco содержат требования на общую сумму чуть более 6 млн. Основания исковых требований в опубликованных материалах суда пока не уточняются.

IBM – производитель аппаратного и программного обеспечения, работает более чем в 175 странах. Cisco Systems – компания, разрабатывающая и продающая сетевое оборудование. Red Hat – разработчик программного обеспечения на основе операционной системы Linux.
А40-224058/2024 А40-224145/2024 А40-224216/2024 А40-224219/2024

Суд в Москве отклонил апелляцию АО «Ленинградский судостроительный завод «Пелла» на отказ в иске к Минобороны РФ на >716 млн руб

Некурящим жителям многоквартирных домов порой бывает нелегко — ведь соседи-курильщики зачастую выходят покурить между этажами.

Законно ли это, и как с этим бороться?

Ст. 6.24 КоАП РФ гласит, что курение в подъезде влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1500 рублей.

Куда можно пожаловаться?

1. Участковому

2. Прийти в полицию и сообщить о нарушении закона

3. Обратиться в суд

4. Сообщить об этом управляющей компании.

Перед обращением стоит собрать доказательную базу. Это могут быть свидетельские показания других соседей, фото и видео нарушителя (например, с камер в подъезде).

Что написать в заявлении?

Конкретно распишите обстоятельства дела, а также известные вам данные о нарушителе: его имя, адрес проживания.

К заявлению приложите имеющиеся доказательства. При наличии свидетелей, укажите их контактные данные.

Учтите, анонимное заявление в полиции не примут.

Как подать заявление?

1. Позвонить

2. Отправить заявление на сайте МВД

3. Принести лично.

Срок рассмотрения заявления — 30 календарных дней. В некоторых случаях нужна дополнительная проверка — её срок также не может превышать 30 дней.