Дошли до мирового. Власти Перми и парк им. Горького завершили двухлетний судебный спор
Почти двухлетнее разбирательство между администрацией Свердловского района Перми и ООО «Центральный парк развлечений им. М. Горького» завершилось 31 октября 2025 года в Арбитражном суде Пермского края. Стороны подписали мировое соглашение, предусматривающее передачу части объектов парка в муниципальную собственность и отказ истца от заявленных требований. Поиски компромисса Конфликт между властями и оператором парка начался в феврале 2024 года. Районная администрация обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Центральный парк развлечений им. М. Горького», требуя признать ряд строений самовольными постройками и обязать арендатора их снести. В иск были включены здания кафе Casa Mia (ныне «Мамина комната»), кафе «Халва», аттракцион «Дом Дракулы», два общественных туалета и гараж. По мнению мэрии, объекты были возведены без согласования с собственником земли – муниципалитетом. Представители парка настаивали, что часть из них относится к категории движимого имущества, а значит возведение этих объектов не запрещено. Кроме того, администрация ООО «Центральный парк развлечений им. М. Горького» была согласна передать мэрии капитальные здания, которые изначально входили в имущественный взнос города при создании парка (это гараж и два здания общественного туалета). Рассмотрение дела началось весной 2024 года и проходило в несколько этапов. Суд назначил строительно-техническую экспертизу, чтобы установить правовой статус и характеристики спорных объектов. По итогам экспертизы, специалисты установили, что кафе Casa Mia и «Халва» не обладают признаками капитального строительства, однако туалеты и гараж были признаны недвижимыми объектами. Что касается здания аттракциона «Дом Дракулы», то к моменту проведения экспертизы объект уже был демонтирован. После получения заключений стороны начали обсуждать возможность урегулирования спора в досудебном порядке. Переговоры о мировом соглашении велись более года. В течение 2024-2025 годов стороны несколько раз представляли в суд проекты документа, обсуждая условия передачи и сроки. Летом 2025 года глава Перми Эдуард Соснин направил официальное письмо в адрес директора парка Сергея Кожевникова с предложением закрепить передачу спорных объектов городу. Этот шаг стал началом финальной фазы переговоров, и в сентябре-октябре текущего года стороны совместно проводили активную работу над мировым соглашением. Подписали соглашение Заключительное заседание по делу прошло 31 октября 2025 года. На нем стороны завершили обсуждение условий мирового соглашения, согласовали порядок передачи объектов и обязательства сторон. В ходе рассмотрения дела окончательно уточнен состав спорных объектов. Согласно мировому соглашению, оператор парка безвозмездно должен передать муниципалитету четыре объекта капитального строительства: два здания общественных туалетов, гараж, а также ротонду и фасад вдоль парка, являющиеся объектами культурного наследия федерального значения. Кафе Casa Mia и «Халва», первоначально указанные в иске как возможные самовольные постройки, были исключены из состава спорных объектов, поскольку заключением экспертизы были признаны движимым имуществом. Кроме того, в первоначальном перечне объектов для передачи отсутствовали ротонда и фасад парка. При заключении мирового соглашения стороны воспользовались процессуальной возможностью включить их в документ для полного урегулирования имущественных вопросов. В связи с этим администрация Перми принимает на себя обязательства по сохранению и охране этих объектов культурного наследия в соответствии с требованиями федерального и регионального законодательства. Охранные обязательства в отношении ротонды включены в текст соглашения как его неотъемлемая часть, пояснил в ходе финального рассмотрения дела представитель администрации Свердловского района. Передача объектов должна быть осуществлена в течение 10 рабочих дней с момента подписания соглашения. В случае неисполнения обязательств предусмотрена выплата неустойки ответчиком в размере 5 тыс. рублей за каждый день просрочки. В дополнение к этому парк обязуется в течение 20 рабочих дней со дня вступления соглашения в силу обеспечить снятие с кадастрового учета одного из зданий общественного туалета по ул. Сибирской, 43, поскольку экспертиза установила, что этот объект не является недвижимым имуществом. Также ответчик должен завершить снятие с кадастрового учета здания «Дома Дракулы», ранее демонтированного в ходе судебного процесса. В соответствии с мировым соглашением, администрация Свердловского района Перми отказывается от всех исковых требований, заявленных по делу. Судебные расходы каждая сторона несет самостоятельно: администрация – за проведение экспертизы, ответчик – за оплату услуг своих представителей. Помимо этого, представитель администрации Свердловского района также заявил ходатайство о снятии обеспечительных мер, ранее наложенных Арбитражным судом на объекты, указанные в исковом заявлении. Эти ограничения были введены на этапе рассмотрения дела и касались распоряжения и проведения регистрационных действий в отношении спорных строений. После утверждения мирового соглашения необходимость в обеспечительных мерах отпала, и суд удовлетворил соответствующее ходатайство истца. Производство по делу прекращено. В результате достигнутого компромисса город получит в собственность часть инфраструктуры парка, включая объекты культурного наследия, а оператор сохранит стабильность работы на оставшейся территории и право аренды участка под парком до 2029 года.В транспорте о транспорте. Часть пленарного заседания Пермской Думы прошла в автобусе