Юридический помощник

Новая рубрика — «Есть решение»

В ней я буду отвечать на ваши вопросы в практической плоскости с выработанным решением возникшей проблемы.

ВОПРОС: Если была ипотека с господдержкой, можно рефинансировать на семейную?

РЕШЕНИЕ: Да, рефинансирование ипотеки с господдержкой на семейную ипотеку вполне возможно при соблюдении определенных условий:

1. Требования к заемщикам:
— Наличие действующего кредитного договора по программе с господдержкой.
— Рождение второго, третьего или последующего ребенка после 01.01.2018.
— Возраст детей — не более 18 лет на момент рефинансирования.

2. Условия рефинансирования:
— Снижение процентной ставки до 6% годовых.
— Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн рублей — для других регионов.
— Срок кредитования — до 30 лет.
— Можно рефинансировать как приобретение жилья на первичном, так и вторичном рынке.

3. Документы:
— Документы, подтверждающие рождение детей.
— Справка о размере материнского (семейного) капитала (при его наличии).
— Паспорта, СНИЛС, документы о доходах заемщиков.

Важно: при рефинансировании можно использовать материнский капитал для первоначального взноса или частичного погашения кредита.

Обращайтесь к кредитным организациям, участвующим в программе семейной ипотеки, они помогут вам проверить соответствие условиям и оформить рефинансирование.

Если у вас возникли уточняющие вопросы, задавайте. Я подскажу РЕШЕНИЕ.

Когда брачный договор не защищает от взыскания «долга»

Многие считают, что заключив брачный договор, можно избежать уплаты «долгов». Но на самом деле это не так. Давайте разберем один показательный судебный спор, который дошел до Верховного суда.

Мужчина в течение нескольких лет постоянно брал у знакомого деньги в «долг» под проценты. В итоге общий «долг» составил 6 млн. рублей. Но должник не спешил возвращать деньги. Тогда кредитор обратился в суд и через некоторое время получил решение о взыскании с должника уже 15 млн. рублей (сумма основного «долга» и процентов).

Однако когда кредитор попытался реально взыскать эти деньги, выяснилось, что у должника практически нет имущества. Оказалось, что незадолго до этого должник заключил брачный договор со своей женой. По нему вся недвижимость (гараж и дом с участком) стала собственностью жены. А потом супруги развелись, и жена продала это имущество.

Кредитор обратился в суд, ссылаясь на то, что должник был обязан уведомить его о заключении брачного договора. Но этого не было сделано. Поэтому кредитор считает, что брачный договор не должен препятствовать взысканию «долга».

В итоге Верховный суд согласился с кредитором. Он постановил, что поскольку должник не уведомил кредитора о брачном договоре, то кредитор не связан изменением режима имущества супругов. Следовательно, кредитор имеет право требовать взыскания «долга», несмотря на брачный договор.

Вывод: брачный договор не может служить прикрытием для ухода от уплаты «долгов». Если должник не уведомил кредитора о его заключении, то кредитор может требовать взыскания задолженности в обычном порядке.

​Подписан закон с поправками в ГПК РФ, унифицирующий нормы гражданского процессуального законодательства. Действовать изменения начнут с 1 сентября 2024 года.

В законе, в том числе:

• Со 100 тысяч до 250 тысяч рублей повышена сумма исковых требований, которые рассматриваются в порядке упрощенного производства.

Мотивированное решение при этом не составляется, предполагается, что такая поправка должна разгрузить суды.

• Закреплена возможность предъявления в суд по месту жительства истца исков о восстановлении трудовых или пенсионных прав, а также связанных с социальными выплатами и льготами.

• Предусмотрено новое требование — к заявлению о вынесении судебного приказа нужно приложить уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление взыскателем должнику копий заявления о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документов.

Это должно позволить должнику своевременно направить возражения на требования взыскателя.

• Вводится приоритет аудиопротоколирования над письменной версией протокола. Материальный носитель аудиозаписи приобщается к протоколу, и его копию официально можно будет получить.

Ст. 228 ГПК дополнена положениями о том, что аудиопротоколирование не ведется при закрытых заседаниях, неявке участников дела либо если принято решение о совершении отдельного процессуального действия без их извещения.

• Расширен перечень случаев, при которых течение срока рассмотрения и разрешения дела начинается сначала.

Добавляются такие обстоятельства как изменение истцом основания или предмета иска. И переход суда апелляционной инстанции к рассмотрению дела по правилам первой инстанции.

• С 5 до 10 дней увеличен срок составления мотивированного судебного постановления.

• Установлена обязанность суда указывать в судебном акте дату его изготовления.

• Зафиксировано, что срок для обжалования актов апелляционной и кассационной инстанций будет исчисляться с даты их составления в окончательной форме.

Существуют ли основания, по которым работодатель может задержать зарплату?

Нет, таких оснований не существует. Работодатель не вправе задерживать зарплату ни по каким причинам, в том числе в связи с финансовыми проблемами, с задержкой оплаты услуг со стороны клиентов и т. д.

Что можно предпринять, если работодатель задержал зарплату более чем на полмесяца?

С жалобой на работодателя можно обратиться в инспекцию труда. 
Кроме того, если работодатель задерживает выплату заработной платы на срок более 15 дней, то работник вправе приостановить работу (за исключением некоторых случаев) на весь период задержки, письменно уведомив об этом работодателя.

Положена ли компенсация при задержке зарплаты?

За задержку выплаты зарплаты по любым причинам работодатель обязан выплатить работнику проценты (денежную компенсацию) в размере не ниже одной сто пятидесятой действующей в это время ключевой ставки ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки.

Несет ли ответственность работодатель за задержку зарплаты?

Работодатель (организация или индивидуальный предприниматель), а также руководитель или другое ответственное лицо организации за задержку зарплаты могут быть привлечены к административной ответственности в виде предупреждения или наложения административного штрафа.

В ряде случаев руководитель или другое ответственное лицо организации за задержку зарплаты могут быть привлечены к уголовной ответственности.

Как должна выплачиваться зарплата?

Зарплата должна выплачивать не реже чем каждые полмесяца.

Родители погибли в пожаре. Их квартира сгорела. Входит ли она в наследство? Существуют ли какие-то ограничения?

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Если ваши родители являлись собственниками сгоревшей квартиры, то она входит в состав наследства и подлежит разделу между наследниками. Однако необходимо учитывать, что сгоревшая квартира может оказать влияние на состав наследства и его стоимость.

В случае наследования сгоревшей квартиры возможны некоторые ограничения или особенности, например, необходимость проведения оценки имущества, учета страховых выплат, возможные обязательства по восстановлению или ремонту квартиры.

Также возможно наличие страховки на имущество, которая может повлиять на процесс наследования.

Для урегулирования вопросов, связанных с наследованием сгоревшей квартиры, рекомендуется обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по закону.

Нотариус сможет дать консультацию, помочь с оформлением необходимых документов и провести процедуру наследования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Какие пособия положены при беременности?

Беременная женщина может одновременно получать сразу три пособия.

Единое пособие.

Можно получить, если встать на учет в женскую консультацию до 12 неделб беременности. Размер пособия — 50, 75 или 100% прожиточного минимума в регионе.

Пособие по беременности и родам.

Выплачивают, если женщина работает официально. Его размер зависит от среднедневного заработка: минимум за 140 дней декрета можно получить 88 565,40 рублей, максимум за 140 дней — 565 562,20 рублей.

Пособие беременной жене призывника.

Можно получить единоразово при сроке беременности от 180 дней. Размер пособия — 38 963,47 рублей.

Как государство поможет детям получать алименты вовремя

Суть предлагаемых изменений внесли в законопроект в Государственной думе:

Если в течение 6 месяцев судебные приставы не смогут взыскать с должника алименты, органы опеки и попечительства будут обязаны платить ребенку алименты сами.

Размер таких алиментов будет устанавливать региональная власть, но не ниже прожиточного минимума для детей в этом регионе и не выше размера, определенного судом или нотариальным соглашением.

Органы опеки потом смогут через суд взыскать с должника всю сумму выплаченных ими алиментов в порядке регресса.

Авторы законопроекта объясняют, что задержки в получении алиментов создают серьезные трудности для многих семей, ведь это может означать нехватку средств на самое необходимое. Поэтому «государство» решило взять на себя обязанность платить алименты в таких случаях, чтобы дети не страдали.

Предполагается, что эти поправки в Семейный кодекс вступят в силу с 1 января 2025 года.

Список документов чтобы подтвердить статус малообеспеченной семьи

Семья, в которой доход на одного члена семьи ниже прожиточного минимума, считается малоимущей

Список документов:
— трудовая книжка
— справку о доходах за последние три месяца или справку из центра занятости
— справку с места жительства
— ИНН
— свидетельства о рождении несовершеннолетних детей
— свидетельство о регистрации брака или его расторжении.
— справку о составе семьи

Документы нужно предоставить в отдел соцзащиты или МФЦ

В зависимости от ситуации и региона, могут запросить дополнительные документы.

За какие расходы на детей, произведенные в 2024 году, можно получить налоговый вычет?

Налогоплательщик может получить вычет за расходы на детское обучение, лечение, спорт, страховку.

По расходам 2024 года лимит вычета за обучение составляет 110 000 рублей в год, то есть вернуть можно до 14 300 рублей НДФЛ.

Лимит вычета за лечение, спорт, полис ДМС, приобретенный за свой счет, и страхование жизни составляет 150 000 рублей. Таким образом, сумма к возврату может составить до 19 500 рублей.

Лимит вычета по дорогостоящему лечению детей не ограничен. Можно вернуть 13% от расходов.

Родитель может получить вычет и за расходы на долю ребенка в жилье, если она оплачена родителями, а собственником является ребенок до 18 лет. Размер вычета составляет 2 млн рублей. Вернуть можно до 260 000 рублей.

Это важно учесть при выделении долей после использования маткапитала

Закон обязывает родителей выделить долю ребенку, если они использовали при покупке жилья материнский капитал.

Что нужно обязательно учесть?
— Выделить доли нужно всем членам семьи.
— Обязательство о выделении долей не нужно оформлять у нотариуса.
— Размер долей определяется по соглашению.
— При использовании маткапитала на ипотеку доли нужно выделять после снятия обременения.
— При покупке квартиры без кредита можно сразу оформить доли на всех членов семьи.
— Доли нужно выделять всем детям — и старше 18 лет, и рожденным после покупки жилья.
— Отцу детей нужно выделять долю, только если брак с ним зарегистрирован.
— Для распоряжения детскими долями в будущем нужно получить согласие органов опеки.
— При продаже детских долей родители могут уменьшить доходы на свои расходы при покупке этого жилья.

Я ученица 10 класса, учусь в школе, которая участвует в проекте «Школа старшеклассников». Я учусь в профильном медицинском классе. Руководство школы заставляет нас ходить на практику первые две недели июня.

Имеет ли право школа обязать учеников к этому? Что будет, если я откажусь?

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» школьная практика является обязательной частью учебного процесса. Ученики могут быть обязаны пройти практику в течение учебного года, включая летние месяцы. Школа имеет право устанавливать расписание практики и требовать ее выполнения.

Отказ от участия в школьной практике может повлечь за собой дисциплинарные меры со стороны школы, такие как вынесение замечания, негативное отражение в дневнике или другие меры, предусмотренные уставом или правилами школы.

Если у вас есть серьезные причины для отказа от участия в практике, рекомендуется обратиться к администрации школы для обсуждения ситуации и поиска возможного решения.

Также можно предоставить справку от врача, если действительно имеются противопоказания.

Я ученица 10 класса, учусь в школе, которая участвует в проекте «Школа старшеклассников». Я учусь в профильном медицинском классе. Руководство школы заставляет нас ходить на практику первые две недели июня.

Имеет ли право школа обязать учеников к этому? Что будет, если я откажусь?

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» школьная практика является обязательной частью учебного процесса. Ученики могут быть обязаны пройти практику в течение учебного года, включая летние месяцы. Школа имеет право устанавливать расписание практики и требовать ее выполнения.

Отказ от участия в школьной практике может повлечь за собой дисциплинарные меры со стороны школы, такие как вынесение замечания, негативное отражение в дневнике или другие меры, предусмотренные уставом или правилами школы.

Если у вас есть серьезные причины для отказа от участия в практике, рекомендуется обратиться к администрации школы для обсуждения ситуации и поиска возможного решения.

Также можно предоставить справку от врача, если действительно имеются противопоказания.

Как оформить статус малоимущей семьи?

Рассказываем, куда нужно обратиться и какие документы потребуются.

Малоимущей считается семья, в которой доход на одного члена семьи ниже прожиточного минимума. Чтобы оформить статус, нужно подать документы в МФЦ или отделение Соцзащиты.

Сохраняйте список документов себе:

— трудовая книжка;
— справка о доходах за последние три месяца или справку из центра занятости;
— справка с места жительства;
— ИНН;
— свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
— свидетельство о регистрации брака или его расторжении;
— справка о составе семьи.

​​Какие законы вступят в силу в июне:

● Повышенную пенсию получат пожилые люди, которым в мае исполнилось 80 лет.

Размер доплаты — сто процентов фиксированной части пенсии. В 2024 году это 8134 рубля 88 копеек. Также фиксированную выплату удвоят пожилым людям, которые получили I группу инвалидности.

● На упаковки табачной и подакцизной никотинсодержащей продукции будут наносить учетно-контрольные марки.

Это специальный штрихкод, как, например на лекарствах и молочной продукции.

● Алименты будут учитывать по по фактически поступившим суммам при расчете доходов для назначения и выплаты единого пособия на ребенка.

В случае назначения алиментов судом, заявитель сможет указать самостоятельно, какие суммы реально получены. Или же Социальный фонд получит данные от приставов по возбужденному исполнительному производству.

В случае, когда родители договорились об алиментах устно или в соглашении, сумма также может быть указана в заявлении. При этом она должна быть не меньше минимальных гарантий, предусмотренных Семейным кодексом.

● Производители растительного молока, соков, компотов и нектаров будут обязаны маркировать свои товары.

● Педагоги и медики смогут оформить Дальневосточную и Арктическую ипотеку без учета стажа работы.

Также Дальневосточная и Арктическая ипотека станет доступна для участников СВО и членов семей погибших бойцов без учета предусмотренных в программе условий, касающихся возраста и семейного положения граждан.

● Начнут действовать стандарты оказания бесплатной юридической помощи.

● Пенсии и пособия детей-инвалидов будут включены в перечень доходов, которые нельзя списать со счета получателя в рамках исполнительного производства.

● Заключенных с тяжелыми заболеваниями смогут освобождать из мест отбывания наказания быстрее.

В случае принятия судом положительного решения по освобождению таких граждан их будут выпускать немедленно.

В Госдуму внесён законопроект о предоставлении школам и вузам возможности введения запрета на ношение религиозной одежды. Соответствующий локальный нормативный акт должен быть принят, если за такое решение проголосовали более половины членов совета родителей / студенческих советов.

Также предлагается предоставить законодательным и муниципальным собраниям полномочия запрещать ношения религиозной и иной одежды, скрывающей лицо, в общественных местах.